Tudo bem com vocês? Hoje trago algumas novidades, então vamos começar!
Começando com umas das coisas mais importantes e que infelizmente não é uma boa notícia, bom, a construtura tinha o prazo de 2 anos para entregar os apartamentos, esse prazo é o padrão, mas como vocês sabem eles sempre querem se aproveitar dos 6 meses a mais que são contados quando existem problemas que não são culpa da construtora.
Então, no prazo padrão de 2 anos, meu apê deveria ser entregue em julho de 2016, mas o pessoal da construtura fez uma "repactuação", alegando uma série de problemas, vou colocar abaixo as alegações:
1. Obra com início determinado em 16.06.2014, quando nesta data não havia ainda uma demanda fechada, caso a obra fosse iniciada o risco seria enorme pois caso não fosse completada a demanda a responsabilidade pelos custos seria toda da empresa, em verdade a obra iniciou em agosto de 2014.
2. No ano de 2014, pela grande quantidade de obras em nosso estado, não se conseguia normalmente mão de obra para as atividades necessárias, gerando atrasos que foram se acumulando.
3. Outra grande dificuldade em 2014 e 2015, foi o agendamento de concreteira combinado com disponibilidade de bomba de concreto e empresa niveladora e adensadora do concreto. Quando havia disponibilidade com uma a outra recusava por excesso de serviço, daí tínhamos que adiar e programar outra data adiante quando todas teriam agenda e assim vai dificultando e atrasando o serviço.
4. Outra dificuldade foi a entrega de blocos para alvenaria, com os requisitos requeridos, principalmente o bloco de 12cm de espessura especificado nas alvenarias de periferia. Sempre atrasava e ainda atrasa seu fornecimento por ser menos comum.
5. Também dificuldade de obter no mercado equipamentos, principalmente o elevador cremalheira que atrasou 5 (cinco) meses da data prevista para sua entrega na obra.
6. Outro item que atrasou bastante foi a tubulação de gás, especificamos um sistema mais moderno e seguro, com tubos em tripla camada, aprovados pela ALGÁS, e tivemos uma espera muito grande para a chegada do material.
Logo, contando com esse prazo de mais 6 meses, nosso prédio deveria ser liberado em janeiro de 2017, só que temos que levar em consideração uma série de vistorias que devem ser feitas antes dos proprietários pegarem as chaves, mesmo assim a construtora deveria estar com a obra pronta em janeiro, entregar pra Caixa, e dai sim acabar com seu prazo de seis meses todo certinho.
Eis o problema, já estamos no dia 23 de janeiro e simplesmente a construtora disse que não vai dar pra entregar e que provavelmente só em março. Total descaso e falta de respeito! De qualquer forma trouxe algumas fotos pra vocês tirarem suas conclusões.
Os apartamentos estão prontos, o problema é que faltam muitos detalhes esternos, como a recepção do prédio, as ruas internas que agora que começaram a calçar, a portaria, as quadras, praticamente tudo que não é apartamento está por fazer.
A única coisa boa pra mim é que dá mais tempo de me organizar, de fazer pesquisa de preços e essas coisas, mas se a gente olhar direitinho é bem pior que demore, porque vocês sabem que taxa de obra é um dinheiro jogado fora já que não abate do valor total do apê.
Quem pensa que é mil maravilhas está muito enganado, é muita raiva, stress e chateação, só é lindo quando está todo pronto e chega o dia da mudança. Peço a Deus que esse dia chegue logo!
Beijos da Cachinhos!
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